Согласование перепланировки квартиры

  Вы решили сделать перепланировку квартиры и прекрасно знаете, что хотите увидеть в результате. Но любая перепланировка возможна лишь при наличии документально оформленного разрешения на переустройство данной квартиры.  

  Чтобы его получить вам надо:

  1.Посетить бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы получить поэтажный план квартиры на кальке с экспликацией по состоянию на день оформления документа, а так же планы экспликаций соседних помещений, если производится переустройство объединяемых квартир.
    2. Собрать необходимые документы-
- Заявление, в котором описывается, что и зачем вы хотите переделать;

- Выписку из технического паспорта дома с указанием его технического износа;

- Экспликацию жилья (из БТИ), подлежащего перепланировке;

- Документы на право собственности на него;
- Выписку из домовой книги;

- Копию финансово-лицевого счета.
Если вам сразу не откажут, то объяснят, какие и как согласованные документы вы должны принести еще. От вас потребуют техническое заключение о возможности предполагаемого переустройства, поэтому:
   3. Вы наносите на копию плана квартиры эскиз задуманной перепланировки и взяв с собой планы из БТИ совершаете поход в лицензированную организацию (проектный институт), которая составляет техническое заключение. Для этого проектная организация проводит техническое обследование здания и квартиры, определяет их физический и моральный износ, составляет планы межэтажных перекрытий, несущих стен и конструкций, инженерных систем и т.д. В результате вы получаете проект (эскизный или дизайн-проект в зависимости от желания).
  4. Далее вам нужно согласовать разработанный проект в специализированных организациях В каждой из согласующих организаций вам предстоит официально уплатить ведомственные сборы (в совокупности это от 500$ и выше). И это только легальные расходы.
  5. Далее вам необходимо получить:
- Справку о согласии всех совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой.
- Письменное заявление владельцев смежных, выше и нижерасположенных помещений, что они не возражают против перепланировки. Заверить их подписи надо в ЖЭКе.

  По существующим в настоящее время правилам срок согласования в каждой инстанции не должен превышать одного месяца, а всего процесса согласования-полугода.